Размещение объектов
Прорабатываем расположение зданий и сооружений относительно границ участка и существующей ситуации. Учитываем заданные параметры и ограничения.
Разработка схемы планировочной организации участка — СПОЗУ
обсудить проект→Что разрабатываем
Разрабатываем схему планировочной организации земельного участка в составе проектной документации. Работа определяет расположение объектов и организацию территории с учётом исходных ограничений. Это отдельная задача от деталировки покрытий и озеленения в проекте благоустройства.
Организация территории
Рассматриваем подъезды, проходы и функциональные зоны, связь с существующими и проектируемыми коммуникациями.
Материалы СПОЗУ
Оформляем текстовые и графические решения в согласованном составе. Увязываем схему с архитектурой, инженерными системами и организацией строительства.
Какие исходные данные нужны
Границы и ограничения
Документы и данные об участке, градостроительные ограничения, зоны с особыми условиями использования и требования к размещению объекта.
Топографическая основа
Актуальные топографические материалы, существующие объекты, рельеф, подъезды и инженерные сети.
Параметры проекта
Назначение, размеры и расположение проектируемых объектов, потребности транспорта и эксплуатации, стадия и состав раздела.
Как строится работа
- 1
Проверяем участок и исходные решения
Сопоставляем границы, ограничения, топографическую основу и параметры объекта.
- 2
Разрабатываем схему
Увязываем размещение, подъезды, зоны и коммуникации со смежными разделами.
- 3
Оформляем СПОЗУ
Передаём материалы схемы в согласованном составе и фиксируем принятые исходные условия.
Часто задаваемые вопросы
СПОЗУ и благоустройство — одно и то же?+
Нет. СПОЗУ отвечает за размещение и планировочную организацию участка. Благоустройство детализирует территорию: покрытия, элементы, отметки и другие решения по заданию. Их нужно увязывать, но один комплект не заменяет другой автоматически.
Можно выполнить схему по кадастровой карте?+
Одна карта не содержит всех высотных данных, коммуникаций и ограничений. Нужный состав топографических и исходных материалов определяем по проекту.
Связанные услуги
Разработка архитектурных решений — раздел АР
Разработка раздела АР: планировки, фасады, разрезы и архитектурные решения здания. Исходные данные, состав документации и связь с конструкциями и инженерными системами.
Разработка проекта благоустройства территории
Проект благоустройства: организация проходов и площадок, покрытия, отметки, отвод поверхностной воды и элементы территории по согласованному заданию.
Разработка раздела ОДИ — доступность здания
Разработка раздела ОДИ: доступные маршруты на участке, входы и помещения, решения для маломобильных посетителей и увязка с архитектурой здания.
Разработка проектной документации
Координация разделов и согласованный состав проекта.
Все услуги Exinot
Архитектурные, конструктивные и инженерные направления.